Estimation théorique
Route du Mas de Jacques,46300 Gourdon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Mas de Jacques,46300-Gourdon indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars-Nozac (46006), comprenant 381 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars-Nozac (46006), comprenant 381 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 1271 | MAS DE JACQUES SUD | 3 | 90 | 1510 | 137000€ | 1522€ |
2022-04-27 | 1273 | MAS DE JACQUES SUD | 4 | 86 | 1370 | 180000€ | 2093€ |
2021-07-28 | 3348 | MAS DE JACQUES SUD | 4 | 114 | 152 | 115000€ | 1009€ |
2020-08-26 | 3183 | MAS DE JACQUES SUD | 3 | 127 | 1871 | 275500€ | 2169€ |
2022-09-13 | 1252 | LACOMBE | 4 | 82 | 1774 | 100000€ | 1220€ |
2020-11-09 | 1252 | LACOMBE | 4 | 85 | 3665 | 103000€ | 1212€ |
2022-01-24 | 1266 | MAS DE GUZOU | 9 | 213 | 373 | 420000€ | 1972€ |
2020-04-10 | 3137 | LACOMBE | 6 | 120 | 1000 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-02 | 5159 | LAGRAVE | 3 | 28 | 998 | 45000€ | 1607€ |
2022-12-22 | 1244 | LES BARBIES | 3 | 114 | 310 | 89000€ | 781€ |
2021-04-14 | 3285 | PECH DE CAMPAGNAC | 4 | 116 | 500 | 128400€ | 1107€ |
2021-08-25 | 5943 | LE TERRIE-NORD | 3 | 100 | 1550 | 257450€ | 2575€ |
2021-11-02 | 3464 | CAMPAGNAC | 3 | 90 | 358 | 143000€ | 1589€ |
2020-10-26 | 1821 | CAMPAGNAC | 4 | 121 | 2255 | 146500€ | 1211€ |
2023-02-14 | 3282 | LADAULIE | 2 | 66 | 827 | 60090€ | 910€ |
2020-08-07 | 5876 | AU MOULIN DE PONS | 4 | 125 | 1300 | 213200€ | 1706€ |
2019-06-25 | 5401 | LE TERRIE SUD | 4 | 165 | 1583 | 180000€ | 1091€ |
2021-07-30 | 5870 | PECH DEGANAT | 4 | 169 | 500 | 290000€ | 1716€ |
2020-10-12 | 5337 | MARANDINE | 3 | 60 | 285 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-27 | 3150 | LESTIVINIES | 3 | 76 | 859 | 140000€ | 1842€ |
2023-05-11 | 662 | RUE DES NEVEGES PROLONGEES | 5 | 157 | 196 | 220000€ | 1401€ |
2020-05-20 | 5113 | LAFONTADE | 4 | 83 | 4578 | 107000€ | 1289€ |
2021-11-04 | 3058 | LE CLOS | 5 | 124 | 25 | 185000€ | 1492€ |
2020-03-13 | 2871 | RUE DU ROC DE MALEPIQUE | 5 | 98 | 413 | 96000€ | 980€ |
2022-03-02 | 1313 | MOULIN DE TAILLADE | 5 | 101 | 1338 | 371000€ | 3673€ |
2019-06-21 | 5757 | LAFONTADE | 4 | 97 | 3483 | 225000€ | 2320€ |
2021-11-08 | 3268 | GRIMARDET | 4 | 116 | 500 | 125000€ | 1078€ |
2022-08-25 | 2866 | RUE DU ROC DE MALEPIQUE | 3 | 86 | 421 | 130000€ | 1512€ |
2022-11-17 | 637 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 107 | 617 | 190000€ | 1776€ |
2022-02-25 | 654 | LA MADELEINE | 5 | 150 | 1693 | 195000€ | 1300€ |
2023-02-20 | 1289 | LE CLOS | 4 | 131 | 1660 | 151500€ | 1156€ |
2021-09-29 | 626 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 704 | 86000€ | 1089€ |
2020-11-27 | 639 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 706 | 130000€ | 2167€ |
2023-03-20 | 651 | LA MADELEINE | 5 | 199 | 0 | 180000€ | 905€ |
2019-08-06 | 628 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 139 | 678 | 130000€ | 935€ |
2019-07-19 | 1315 | CHAUNAC | 4 | 83 | 410 | 125000€ | 1506€ |
2019-07-22 | 624 | L ENCLOS | 3 | 72 | 326 | 83000€ | 1153€ |
2023-02-15 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 103 | 516 | 163000€ | 1583€ |
2020-12-21 | 5312 | LA BISSIERE | 3 | 92 | 1772 | 90000€ | 978€ |
2020-06-11 | 533 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 118 | 540 | 234000€ | 1983€ |
2021-08-30 | 9 | CHE D'AQUITAINE | 7 | 150 | 2178 | 200000€ | 1333€ |
2019-12-17 | 545 | AV HENRI MAZET | 5 | 112 | 341 | 128000€ | 1143€ |
2022-06-29 | 3 | CHE D'AQUITAINE | 4 | 108 | 750 | 120000€ | 1111€ |
2019-05-27 | 6 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 147 | 317 | 97000€ | 660€ |
2021-12-20 | 5434 | GRIMARDET | 4 | 79 | 456 | 40000€ | 506€ |
2021-05-06 | 2988 | GRIMARDET | 3 | 102 | 500 | 135000€ | 1324€ |
2022-02-04 | 1814 | LOUMENAT | 3 | 133 | 885 | 276300€ | 2077€ |
2022-01-17 | 568 | RUE MALEPIQUE | 5 | 117 | 712 | 145000€ | 1239€ |
2022-08-25 | 607 | L ENCLOS | 3 | 65 | 707 | 157200€ | 2418€ |
2021-05-10 | 554 | AV GAMBETTA | 9 | 186 | 247 | 133000€ | 715€ |
2022-05-06 | 606 | AV JEAN ADMIRAT | 7 | 190 | 263 | 183000€ | 963€ |
2019-07-03 | 111 | AV GAMBETTA | 6 | 72 | 665 | 109000€ | 1514€ |
2020-04-30 | 486 | LA MADELEINE | 4 | 62 | 373 | 160000€ | 2581€ |
2019-06-24 | 312 | AV JEAN ADMIRAT | 5 | 136 | 597 | 116000€ | 853€ |
2021-04-06 | 575 | L ENCLOS | 3 | 84 | 132 | 157000€ | 1869€ |
2023-01-25 | 5653 | RATABOUL | 3 | 93 | 2365 | 535000€ | 5753€ |
2021-06-18 | 58 | AV GAMBETTA | 3 | 90 | 89 | 29000€ | 322€ |
2021-01-22 | 1826 | RUE DES ORMES | 6 | 107 | 889 | 145000€ | 1355€ |
2020-06-30 | 434 | AV GAMBETTA | 9 | 278 | 458 | 25000€ | 90€ |
2022-10-18 | 311 | AV JEAN ADMIRAT | 2 | 30 | 43 | 32200€ | 1073€ |
2022-05-11 | 1828 | RUE DES ORMES | 4 | 89 | 1155 | 173850€ | 1953€ |
2021-09-15 | 584 | AV GAMBETTA | 3 | 71 | 57 | 35000€ | 493€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 90 | 252 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-19 | 309 | AV JEAN ADMIRAT | 5 | 130 | 99 | 130000€ | 1000€ |
2020-02-19 | 5074 | RATABOUT | 3 | 90 | 1060 | 110000€ | 1222€ |
2023-04-20 | 513 | AV DE GRIMARDET | 4 | 65 | 873 | 74000€ | 1138€ |
2019-05-21 | 509 | AV DE GRIMARDET | 4 | 65 | 302 | 80000€ | 1231€ |
2021-08-13 | 314 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 71 | 58 | 53000€ | 746€ |
2021-06-14 | 308 | AV JEAN ADMIRAT | 4 | 144 | 229 | 75384€ | 524€ |
2022-02-16 | 416 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 244 | 87000€ | 1088€ |
2021-09-25 | 1831 | LALBENQUE | 5 | 115 | 790 | 130000€ | 1130€ |
2019-06-20 | 2927 | RUE DES ORMES | 3 | 70 | 932 | 143000€ | 2043€ |
2022-03-15 | 3016 | RUE DES ORMES | 4 | 120 | 976 | 160000€ | 1333€ |
2021-02-12 | 375 | RUE TRAVERSE | 3 | 55 | 172 | 60000€ | 1091€ |
2020-04-17 | 407 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 250 | 118000€ | 1180€ |
2019-06-11 | 515 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 897 | 105000€ | 1235€ |
2022-03-01 | 515 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 897 | 182950€ | 2152€ |
2021-04-03 | 3 | RUE DE LA MOLE | 6 | 224 | 205 | 369170€ | 1648€ |
2022-09-07 | 2890 | LA POUSSIE | 4 | 93 | 6400 | 180000€ | 1935€ |
2019-11-29 | 1159 | RUE DU TITRE | 5 | 144 | 1238 | 184150€ | 1279€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DES PARGUEMINIERS | 2 | 70 | 254 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-28 | 7 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 135 | 1188 | 81000€ | 600€ |
2019-07-30 | 5425 | PECH PEYROUX SUD | 3 | 103 | 2173 | 225000€ | 2184€ |
2020-12-10 | 1207 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 70 | 435 | 87000€ | 1243€ |
2019-10-29 | 800 | RUE FRESCATY | 4 | 67 | 560 | 110000€ | 1642€ |
2022-09-16 | 1148 | CHE DE LAUMEL | 5 | 90 | 386 | 207000€ | 2300€ |
2022-08-09 | 4 | RUE COLONEL SALANIE | 5 | 106 | 966 | 108000€ | 1019€ |
2020-11-18 | 11 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 60 | 120 | 65000€ | 1083€ |
2022-03-25 | 10 | RUE SOURDE | 3 | 105 | 32 | 95000€ | 905€ |
2020-10-05 | 1808 | LOUMENAT | 4 | 113 | 2970 | 148000€ | 1310€ |
2020-11-17 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 92 | 87 | 30000€ | 326€ |
2022-07-11 | 5245 | LOUMENAT | 4 | 129 | 602 | 150000€ | 1163€ |
2022-03-18 | 10 | CHE DE LAUMEL | 3 | 54 | 961 | 94000€ | 1741€ |
2019-11-18 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 25000€ | 313€ |
2023-06-29 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 55000€ | 688€ |
2022-06-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 60000€ | 750€ |
2023-02-15 | 4 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 112 | 785 | 245970€ | 2196€ |
2021-07-07 | 55 | RUE SOURDE | 3 | 66 | 43 | 48000€ | 727€ |
2021-11-02 | 3041 | RUE DU TITRE | 4 | 103 | 1805 | 155000€ | 1505€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU CARDINAL FARINIE | 8 | 290 | 441 | 178000€ | 614€ |
2021-02-16 | 63 | RUE DANGLARS | 7 | 182 | 84 | 112000€ | 615€ |
2021-06-18 | 3 | RUE COLONEL SALANIE | 6 | 126 | 839 | 140000€ | 1111€ |
2021-01-22 | 3 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 82 | 518 | 155000€ | 1890€ |
2019-06-25 | 5329 | AUX CABANES | 3 | 92 | 1565 | 65000€ | 707€ |
2022-12-09 | 269 | RUE ANDRIVET | 3 | 53 | 130 | 80000€ | 1509€ |
2019-09-16 | 64 | RUE FREZAT | 5 | 120 | 130 | 63063€ | 526€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES JUIFS | 3 | 80 | 93 | 116000€ | 1450€ |
2020-06-24 | 1 | RUE COLONEL SALANIE | 3 | 81 | 505 | 50716.5€ | 626€ |
2021-01-18 | 5 | RUE PONT DE RHODES | 4 | 110 | 543 | 85200€ | 775€ |
2021-01-18 | 5 | RUE PONT DE RHODES | 4 | 110 | 543 | 135000€ | 1227€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DES CHENES | 4 | 97 | 685 | 110000€ | 1134€ |
2022-01-28 | 218 | QRT SAINT PIERRE | 8 | 239 | 457 | 234000€ | 979€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 597 | 127750€ | 1331€ |
2019-08-30 | 3317 | LE TITRE | 2 | 33 | 1088 | 31000€ | 939€ |
2022-12-09 | 3317 | LE TITRE | 3 | 45 | 1088 | 132200€ | 2938€ |
2022-01-20 | 227 | QRT SAINT PIERRE | 3 | 50 | 135 | 87000€ | 1740€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU MAJOU | 2 | 105 | 0 | 104250€ | 993€ |
2020-01-29 | 230 | RUE ALFRED FILLIOL | 4 | 68 | 115 | 117730€ | 1731€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 77 | 442 | 105000€ | 1364€ |
2022-02-15 | 145 | QRT SAINT PIERRE | 4 | 100 | 150 | 134020€ | 1340€ |
2020-05-29 | 214 | RUE ALFRED FILLIOL | 3 | 70 | 135 | 65000€ | 929€ |
2020-12-18 | 5109 | PECH PEYROUX NORD | 5 | 137 | 1623 | 249000€ | 1818€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 140 | 462 | 185000€ | 1321€ |
2023-06-12 | 10 | RUE VALAUZIERES | 4 | 69 | 67 | 156000€ | 2261€ |
2021-10-20 | 1138 | CHE DE LAUMEL | 4 | 135 | 642 | 220000€ | 1630€ |
2020-05-15 | 5213 | GAGNEPAS | 4 | 210 | 500 | 235000€ | 1119€ |
2020-06-18 | 876 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 52 | 60000€ | 779€ |
2022-12-30 | 876 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 52 | 108500€ | 1409€ |
2021-08-06 | 19 | RUE JEAN JOSEPH CALES | 5 | 81 | 95 | 35000€ | 432€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 475 | 99000€ | 1100€ |
2019-07-10 | 5066 | LOUMENAT | 5 | 106 | 3131 | 185000€ | 1745€ |
2021-06-16 | 185 | RUE MARSIS | 3 | 50 | 40 | 102781€ | 2056€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 495 | 166500€ | 1982€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 495 | 136450€ | 1624€ |
2023-06-23 | 3 | RUE MARSIS | 3 | 75 | 60 | 70000€ | 933€ |
2020-11-27 | 11 | RUE MARSIS | 2 | 59 | 56 | 45000€ | 763€ |
2021-08-05 | 1204 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 174 | 390 | 200000€ | 1149€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 98 | 410 | 115000€ | 1173€ |
2019-09-20 | 1 | PAS MONTEE DES VIGUIERS | 1 | 32 | 154 | 24000€ | 750€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 93 | 89 | 90000€ | 968€ |
2022-05-17 | 8 | AV CAVAIGNAC | 7 | 280 | 160 | 66900€ | 239€ |
2022-09-23 | 199 | RUE LACAM | 4 | 60 | 52 | 130000€ | 2167€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DE L EPINGLIER | 2 | 50 | 110 | 92500€ | 1850€ |
2023-02-17 | 157 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 126 | 83 | 129000€ | 1024€ |
2022-06-15 | 4 | RUE VALAUZIERES | 4 | 50 | 90 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE L EPINGLIER | 2 | 50 | 29 | 25500€ | 510€ |
2020-02-26 | 0 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 1860 | 170000€ | 1172€ |
2022-10-03 | 3398 | RUE BERTRAND DE GOURDON | 4 | 140 | 196 | 55000€ | 393€ |
2021-06-07 | 79 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 3 | 50 | 50 | 80000€ | 1600€ |
2021-07-29 | 859 | AV CAVAIGNAC | 4 | 78 | 95 | 30000€ | 385€ |